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〈房市防疫1〉病毒嚇跑賞屋客 VR看屋量翻倍增【壹點就報】

新冠狀病毒的疫情持續發燒,對於經濟造成重大影響,而需要頻繁接觸人的房地產產業更是影響頗大。根據房地產業者統計,自農曆年前新冠狀病毒的疫情爆發以來,確實有讓賞屋客人感到躊躇不前,不敢來現場看屋,保守估計現場來客至少減少 1 成以上,但因為剛性自住需求仍在,虛擬實境的 VR 線上賞屋的使用率反而翻備增加。

過去幾年,不論是建商、代銷或是房仲業者都很強力的在推 VR 看屋這項功能,但是民眾對於使用這項的功能的渴望並不強烈,然而在新冠狀病毒的疫情發酵後,這項服務被大大的使用,平常有耕耘這一塊的業者多了一項很重要的銷售管道。


信義房屋統計2020年1月23日至2月2日,也就小年夜至年初九期間,線上看屋數據,相較於去年農曆春節同期,每日透過官網或是手機APP線上看屋的訪客明顯增加2成,不光是物件蒐尋,實際有購售屋需求的比例也有1成6左右。信義房屋數位流程發展部執行經理張雅翕表示,天氣冷加上疫情爆發,民眾選擇在家看電視跟滑手機,因而投入更多時間瀏覽物件。

中古屋的線上賞屋比例增加,新成屋、預售屋的VR看屋比例增加更多,創意家行銷公關經理陸宜提到,在創意家的統計中,近期VR賞屋的民眾至少翻倍增加了一倍以上,因為買屋的需求仍在,而民眾對於外出與許多人群接觸仍會擔憂,因此此刻VR賞屋的功能就派上用場。

農曆年節碰到武漢肺炎疫情爆發,加上氣候濕冷,連帶影響民眾出門意願,不少消費者此時選擇線上看屋,信義房屋官網除了提供720度互動看屋、更有「即時聊」功能,讓民眾不出門也能掌握物件資訊,統計今年春節連假線上看屋人數較去年同期增加2成,實際有購售屋需求的比例也增加約1成6,進一步統計網友熱蒐區域發現,全台前三名行政區依序為板橋區、中和區及新莊區。

建案接待中心做好防疫動作。(蘋果日報)
建案接待中心做好防疫動作。(蘋果日報)

年節期間在家鍵盤看屋的民眾,主要以搜尋板橋區、中和區及新莊區的物件最多。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,這幾區造成網友熱蒐的主因,絕大多數受惠環狀線通車的加持。由於新北環狀線第一階段開通後橫跨新店、中和、板橋及新莊,全線都在新北市境內,且人口密度高、市場規模大,平均房價也低於台北市,除了新北市通勤的民眾不用再繞到台北市轉乘其他線,很多在台北工作的人,也會選擇用時間換取較能負擔的房價及居住空間的地區。

而代銷業者在銷售中心現場也嚴格做防疫,創意家代銷要求所有人必須要回報出國紀錄,四月前規劃好出國計畫,出國回來要先在家自主隔離 14 天,也讓看屋的民眾能更安心。(撰文:潘以泓)

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