經典檔案

蓋超豪宅創天價 沈慶京稱每坪6百萬是優惠價【富豪列傳沈慶京4】

想知道富豪的成功之道嗎?想知道富豪的祕密生活嗎?

壹週刊即日起推出,【富豪列傳】系列故事。細數台灣富豪們的出身、崛起之路,以及不為人知的豪門恩怨、愛恨情仇。每周1 位、每天更新,從不同角度重新認識這些大家耳熟能詳的上億富豪。

本周登場的是爭議富豪沈慶京。

 

2019年9月25日,京華城由中石化子公司鼎越,以372億標下,創商用不動產金額最高的標售紀錄,但由於中石化和京華城同屬威京集團旗下關係企業,引發外界「左手換右手」質疑與熱議。

但同樣手法,其實也並非第一次。台北市信義計畫區旋轉豪宅案「陶朱隱園」,是威京集團主席沈慶京近年代表作,基地前身為集團投資興建、歷史13年的亞太會館。2008年3月亞太會館標售,先開價69億元,後拉高至149億元,流標後又繼續拉高至199億元,敲鑼打鼓一年多後,由集團自家關係企業的中華工程議價買下,並簽訂合建契約。

而「陶朱隱園」,最近也出現首戶移轉紀錄,由威京集團旗下承耀公司,砸下逾18億元買進1戶,每坪單價逾600萬元,大幅改寫豪宅新天價,也讓業界再次見識其「創造價格」的本領,如同替該豪宅造勢。就連中央銀行總裁楊金龍,也相當懷疑地說:「有可能嗎?」不排除是透過關係人交易,以達房價「定錨」效果。

「老生常談,任何企業在有優惠的情況下,當然要先買啊,是不是定錨?這是享受股東優惠價啦,那優惠價也一定又跟左手右手有關嘛。」去年底京華城熄燈前,威京集團主席沈慶京在京華城裡接受本刊專訪,如此回應。

威京集團旗下中華工程、亞太工商聯於台北市信義區推出豪宅「陶朱隱園」。(蘋果日報)
威京集團旗下中華工程、亞太工商聯於台北市信義區推出豪宅「陶朱隱園」。(蘋果日報)

被問到每坪600萬還算優惠價?「對啊,理論上以後只會更高,」沈慶京說,他真心祝福,以後買到這房子的人,是可以世代傳承的,如果有一天後代急需用錢想賣掉,那這藝術建築,應該會是在藝術市場拍賣。

「藝術品怎麼跟一般房子來比價格,以後說不定每坪1千萬耶。」沈慶京說,就像張大千的畫作,以前買50萬元,現在都上億。他指出,「陶朱隱園」走的路線與豪宅不一樣,豪宅加點錢就能買到,藝術品則未必;當「陶朱隱園」未來銷售完後,若住戶要轉賣,只會出現在藝術品拍賣市場上,而非傳統豪宅的銷售市場。

他說,標榜為吸碳垂直森林、建築結構壽命更可長達數百年的陶朱隱園,共有40戶,目前還在修改中,預計2020年初完成,屆時將正式邀請客戶賞屋與行銷。(撰文:財經組)

「陶朱隱園」的陽台種植大量植栽。(蘋果日報)
「陶朱隱園」的陽台種植大量植栽。(蘋果日報)

本新聞文字、照片、影片專供壹週刊「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「台灣壹週刊APP