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〈獨家調查2〉炒房或自住?豪宅交屋前韓國瑜急脫手【壹點就報】

本刊獨家調查「韓國瑜曾購買南港7200萬豪宅」,各界反應熱烈, 今天特別再開放非會員免費閱讀,歡迎訂閱壹週刊 掌握總統大選最新動態!

台灣肥料公司(1722)於2011年推出的北市南港重劃區豪宅建案「無雙(日升月恆)」,剛好搭上南港重劃區炒作議題,甫推出就叫好又叫座,號稱「南港第一豪宅」,創下三天完售紀錄。可惜2014年完工後,該建案陸續爆發廣告不實、品質不良等重大爭議,讓原本動輒7、8000萬元的無雙(日升月恆)身價一夕暴跌,今年六月居然傳出有屋主慘賠3700萬元出場。

國民黨總統候選人韓國瑜在2011年買入無雙(日升月恆),卻在2014年末急忙撇下當初一起揪團買房的李佳芬兩名閨蜜,不惜賠上200萬元也要急忙出場。若當初韓國瑜沒有選擇賣屋,剩下的屋款以貸款方式支付,假設他貸款七成、約5050萬元,按照現行房貸利率,本金加利息每月將要負擔約30萬元的房貸,這可不是一介庶民負擔得起的金額。

至於韓國瑜脫手豪宅的原因眾說紛紜,大致上可分為政治和投資理財兩種面向。從政治面而言,一說是指韓當時做北農總經理開始被綠營盯上,已有放手一搏準備重返政壇參選的念頭,因此需要籌措選舉資金;另一說是韓國瑜當時被民進黨狠狠修理,加上他對於北農財務控管有些爭議,為避免民進黨挖出他的南港豪宅,用他的資金大做文章,不如自己先行處理,以免夜長夢多。

身為北市南港大地主的台肥,在南港重劃區推出不少豪宅建案,卻傳出廣告不實、品質不佳等爭議。(圖:蘋果日報)
身為北市南港大地主的台肥,在南港重劃區推出不少豪宅建案,卻傳出廣告不實、品質不佳等爭議。(圖:蘋果日報)

還有一種說法是從不動產投資觀點切入,韓國瑜購入的無雙(日升月恆)係由國營色彩濃厚的台肥在北市南港重劃區推出的第二個豪宅建案,當時號稱南港第一豪宅,推出時讓政商名流趨之若鶩,被形容「捧著錢去訂都還訂不到」,是南港重劃區建案炒作的典範。

但無雙(日升月恆)2014年完工後,卻遭住戶爆出廣告不實、完工品質低落爭議,加上南港重劃區話題降溫,讓一度被炒作到每坪單價破百萬元的該建案,一路慘跌到約70萬元。因此不動產界也有人戲稱,李佳芬的「貴婦購屋團」其實應該是「貴婦炒房團」,才用當初沒工作的韓國瑜當人頭購屋,後來發現海水退了,趕快認賠殺出。

對於耗費鉅資買到品質落差甚大的房屋,無雙(日升月恆)的屋主們自然無法接受,而《壹週刊》2017年6月披露台肥豪宅蓋成爛屋後,台肥一度傳出展現誠意,願意提供6500萬元的修繕基金供管委會使用。

曾有住戶表示,當初廣告中號稱1500坪森林中庭花園,完工後卻發現相去甚遠。(圖:讀者提供)
曾有住戶表示,當初廣告中號稱1500坪森林中庭花園,完工後卻發現相去甚遠。(圖:讀者提供)

不料有屋主透露,6500萬元的代價竟是台肥要求全體屋主放棄任何法律追訴的權利,如此的「誠意」讓屋主們更為不滿,認為自己也是在社會上也都是有頭有臉的人物,台肥居然用6500萬元就想讓全部人閉嘴,根本只是虛晃一招羞辱人,因此約有十餘名屋主選擇與台肥對簿公堂提告。

據《壹週刊》了解,提告的屋主中,大多都是認為台肥蓋的無雙(日升月恆)不符合南港第一豪宅應有品質,主張以嚴重瑕疵解約或減少價金,且既是台肥先蓋成爛屋,若屋主要求解約,也不應收取合約中15%的訂金。據悉,目前被沒收訂金最多的是一名董事長夫人,她共在該社區買下四戶供全家三代同堂而居,總價超過3億元,結果被台肥一口氣沒收約4700萬元,氣得這位董娘跳腳。(撰文:蔣永佑)

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台肥推出號稱南港第一豪宅的建案,結果地下停車場竟遭爆疑似使用摻有爐渣的水泥。(圖:讀者提供)
台肥推出號稱南港第一豪宅的建案,結果地下停車場竟遭爆疑似使用摻有爐渣的水泥。(圖:讀者提供)

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