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〈明星豪宅王1〉江蕙4.27億新宅最貴 周董豪宅稱王林志玲逆轉運【壹特報】

江蕙(左起)新房最貴氣、林志玲賣房強運轉虧為盈、周董6.6億豪宅傲視演藝圈。
江蕙(左起)新房最貴氣、林志玲賣房強運轉虧為盈、周董6.6億豪宅傲視演藝圈。

近年豪宅市場慘澹,但對異於常人的藝人來說,似乎影響不大。

封麥3年的台語天后江蕙,近來就傳出以4.27億元買下「信義聯勤」,每坪281萬的天價實屬藝界最貴氣。「第一名模」林志玲以1.57億元購入的豪宅「麗麒麒御」,原本傳出慘賠出場,最後則被證實逆轉勝小賺400萬元,堪稱藝界最強運。事業運銳不可當的周杰倫,則以6.6億元購入的頂層樓中樓豪宅「和平大苑」遙遙領先演藝圈,實屬藝界最豪氣!

傳出江蕙傳出豪砸4.27億元,以每坪281.5萬元的單價買下「信義聯勤」。
傳出江蕙傳出豪砸4.27億元,以每坪281.5萬元的單價買下「信義聯勤」。

「信義聯勤」豪宅,可望見大安森林美景。(翻攝官網)
「信義聯勤」豪宅,可望見大安森林美景。(翻攝官網)

「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」號稱全台最貴豪宅,神秘買家近來一一曝光,繼迪化街百億家族後代、中國糖果大王後,台語天后江蕙也被查出購入27樓戶,據實價登錄網頁顯示,該戶總價4.27億元,總面積約176.37坪、含3車位,拆算車位後,每坪單價為281.5萬元,價格驚人,卻只是該豪宅案揭露物件中的單價交易第5高,但元利建設仍不願證實該戶是否為江蕙所購。

2015年宣告封麥的江蕙,與元利建設、全聯董事長林敏雄私交甚篤,原本就是全聯公益活動的終身代言人,2016年在「全聯善美的文化藝術基金會」接手統一,經營國立宜蘭傳藝中心後,應林敏雄之邀,加入傳藝中心基金會的董事群,據了解,該職位沒有支薪、類似顧問職,其餘時間,江蕙專心從事慈善活動。

江蕙(右起)與周董情同姊弟,去年底現身他澳門演唱會。(翻攝臉書)
江蕙(右起)與周董情同姊弟,去年底現身他澳門演唱會。(翻攝臉書)

吸金功力不容小覷的林志玲,2005年底砸5500萬元,買下和平西路、牯嶺街口的「百達富麗」頂樓28樓104坪豪宅後,順勢讓附近房價也跟著水漲船高,據悉,因大樓的地下停車場電梯可以直通頂樓住家,防跟拍效果好,是她當初選擇這裡的原因之一,她購入時每坪約53萬元,入住後很快就突破百萬元大關,依2017年初最近的一筆高樓層成交行情,含車位每坪仍有105.6萬元,等於已翻了2倍。

林志玲2005年入住「百達富麗」後,每坪房價迅速衝破百萬大關。
林志玲2005年入住「百達富麗」後,每坪房價迅速衝破百萬大關。

林志玲2016年以友情價購入164.45坪的「力麒麒御」豪宅,距離她原本居住的「百達富麗」步行不用3分鐘,若扣掉配置的4個車位約1200萬元,入手價約每坪88.8萬元,而「力麒麒御」高樓層歷史成交行情最高達每坪116萬元,志玲姊姊購入的價格大約是76折,也有一說是她在友人牽線下,以5折的「超友情」價入手。

去年9月原本傳出林志玲以1.31億元的價格,將「力麒麒御」賠售2700萬元給專營珠寶事業的買方金翡國際,但據《自由時報》報導,因實價揭露有1到2個月空窗期,經查證後,該戶最終成交價為1.61億元,在近來豪宅市場萎靡的情況下,林志玲竟逆轉勝小賺400萬元,可說是十分強運。

林志玲2017年6月傳出要脫手後,「力麒麒御」掛牌單價原為92.57萬元,但7月便爆跌至每坪82.63萬元,9月則慢慢回穩至每坪85.12萬元,表面上看來,房價隨著她的脫手而起伏。

林志玲的「力麒麒御」原本傳出賠售2700萬,最後逆轉勝小賺400萬出場。
林志玲的「力麒麒御」原本傳出賠售2700萬,最後逆轉勝小賺400萬出場。

「力麒麒御」實品屋內裝氣派。
「力麒麒御」實品屋內裝氣派。

林志玲(左起)2010年與周董合拍電影《刺陵》,拍出好交情。
林志玲(左起)2010年與周董合拍電影《刺陵》,拍出好交情。

但房仲業者表示,名人效應對房價的波動有限,「林志玲麒御這筆交易,以她持有的時間,扣除房貸利息及管理費,其實就等於持平賣,由於它是100坪以上的新房子,是中正區比較少的個案,所以它本身有它的賣點,不會因為林志玲當鄰居特別加分,而且她也沒有入住」。

而曾與林志玲拍電影《刺陵》傳緋聞的周杰倫(周董),收入驚人縱橫藝界,目前身家上看60億元,他的愛妻昆凌PO出在豪宅「和平大苑」的露台照後,才讓傳說中豪氣萬千的360度視野曝了光,不少網友驚呼連連。

昆凌分享要價6.6億的「和平大苑」豪宅露台照後,讓不少網友驚呆。(翻攝自昆凌Instagram)
昆凌分享要價6.6億的「和平大苑」豪宅露台照後,讓不少網友驚呆。(翻攝自昆凌Instagram)

周董2017年以6.6億元購入「和平大苑」頂層樓中樓,除了可近看大安森林公園、遠眺台北101大樓,該大樓還被視為博物館級豪宅,門廳擺飾的藝術品就高達1億元以上,挑高18米的大廳更請來義大利國寶級大師Lorenzo Tondelli打造,以6根12米大理石希臘神殿列柱營造視覺感,再搭4.5米義大利手工銅鑄龍門,氣勢強大。

周董除了以每坪225萬元高價的「和平大苑」傲視台灣藝界,其實他也一直「聽媽媽的話」投資房地產,2008年以4000萬元購入「元大欽品」與林志玲做鄰居後,又傳出以2億元購入美國比佛利山莊豪宅,加上早年以5400萬元買了3戶各100坪的淡水「荷蘭灣」,以及2010年3.8億元購入的2戶「元大一品院」、2013年2億元購入的「尚華仁愛」,房產加起來已有15.34億元,堪稱藝界房產大戶。(撰文:陳嘉銘、李啟源 圖片來源:攝影組、《壹週刊》資料室、《蘋果日報》)

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周杰倫傳出砸6.6億購入「和平大苑」頂樓。(翻攝自元利建設官網)
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「和平大苑」的頂樓,具有360度絕佳景觀視野。(翻攝自元利建設官網)
「和平大苑」的頂樓,具有360度絕佳景觀視野。(翻攝自元利建設官網)

「和平大苑」一樓交誼廳桌椅都來自義大利手工訂製。(翻攝自元利建設官網)
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周董(右起)與昆凌婚後育有1子1女,生活甜蜜。(翻攝自昆凌Instagram)
周董(右起)與昆凌婚後育有1子1女,生活甜蜜。(翻攝自昆凌Instagram)

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